2020年楼市"形势"变了!高房价之后,炒房者将可能穷的只剩房子

  • 时间:2020-01-11 19:19:08
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2020年楼市"形势"变了!高房价之后,炒房者将可能穷的只剩房子 2020年楼市"形势"变了!高房价之后,炒房者将可能穷的只剩房子

1,

即将到来的2020年,不少我们都有一种期待的感觉。楼市经过多年的上涨过后,也有了新的变化。包括最近中央提出2020年,坚持房住不炒,大力发展租赁市场,这让很多家庭对楼市又产生了信心。

因为楼市产生了新的"形势",只要国家稳控房价的决心不变,没有人再以房牟利,那么房价将不可能出现上涨的趋势,这对于缓解市场焦虑情绪有利。

从市场来看,不少朋友对高房价有诸多的看法,毕竟房价上涨过后,带来的是房租上涨,即使不买房,避开了高房价的"明枪",也无法防备房租上涨的"暗箭"。房租和房价上涨,对刚需家庭造成的是双倍的伤害。但我们知道,国家提出大力发展租赁,那么租赁市场就会从此进入新的篇章,对于老百姓来说,租房难度必然会降低,同时租金也可能大大降低。

2,

不管是住房市场还是租赁市场,都有市场规律。

房子涨再高,租金涨再贵,有人买,有人租才会产生收益,否则无人买,无人租的房产。说的好听叫"有价无市",说的不好听叫"一文不值"。在楼市上行的过程中,不少人盲目参与买房,利用大量银行杠杆,债务很快被涨幅填补,内心充满着喜悦,因为房子赚钱了,可在楼市下行期,特别是在2020年高房价之后,炒房者将可能穷的只有房子。为什么这么多呢?

①房住不炒是政策重心

房住不炒的目的就是为了赶出炒房者,但房价上涨过后,不少刚需家庭也买了房,冒然降房价必然会伤害不少买了房背负房贷的家庭。但是房价不涨不跌,一些没买房的家庭还是买不起,怎么办呢?怎么才能不误伤这些刚需,将炒房者挤出市场呢?

国家决策层的思路很明显,先通过调控稳住房价,再通过长效机制手段来解决高房价的问题。既要让没有房的人不至于没房子住,也要让买了房的刚需家庭不至于弃房断供。

长效机制就是一个组合,其中包含房产税,租购并举,共有产权为主的一套组合拳。

房产税直接对准炒房者,共有产权是让刚需有房子住,租购并举就是为了让没有房的人有保障房。

这样下来我们才恍然大悟。

原来国家是准备"架空"炒房者,你想想,刚需有房住,还会为炒房者接盘吗?没房的人都有保障房主,还会租炒房者手里的房子吗?

所以,高房价后,一旦房子没人买,没人租,炒房者将穷的只剩房子。

58同城安居客房产专业人士认为,目前国家坚持调控不放松,稳控房价不大起大落,这都是推动长效机制手段建立的重要举措,同时引导楼市健康稳定发展,才能让房住不炒真正落实

所以,综上所述,2020年楼市"形势"变了!高房价之后,炒房者将可能穷的只剩房子。各位网友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言参与讨论。

更新时间:2020-01-11 19:19:08